Descripción
Venta de Proyecto de Suites con Uso de Suelo Autorizado – Único en la Zona
Oportunidad única para inversionistas: edificio en obra con uso de suelo autorizado para suites de hasta 38 m², ideal para desarrollar un proyecto de hospitalidad, corporativo o de rentas ejecutivas.
Características del Proyecto:
• Ubicación privilegiada en zona de alta demanda.
• Edificio en obra con un avance significativo y proyecto autorizado para:
• 5 niveles + 1 nivel de estacionamiento subterráneo
• Área construida actual: 3,263.74 m²
• Área por construir: 1,740.10 m² (3 niveles + Roof Garden)
• Superficie total construida con Roof Garden: 5,003.84 m²
Distribución del Proyecto:
• Área privativa total: 4,000 m²
• Área común: 1,369.84 m²
• Roof Garden con 227.86 m² de construcción proyectada
• Área privativa por planta: 462 m² en PB y 3,875 m² distribuidos en los niveles superiores
Proyección Comercial:
• Precio estimado de venta por m² privativo: $150,000 MXN
• Valor potencial de venta del proyecto terminado: $581,250,000 MXN
• Existe propuesta de alianza con Marriott para operar las suites, lo que podría incrementar el valor de rentas hasta un 20%.
Inversión Requerida:
• Valor actual de la propiedad: $270,000,000 MXN
• Gastos legales y licencias: $10,000,000 MXN
• Inversión necesaria para concluir la obra: $80,000,000 MXN
• Inversión total para finalizar el proyecto: $360,000,000 MXN
Opción de Compra:
• Precio de venta: $280,000,000 MXN
• Forma de pago: 20% al formalizar la operación y 80% al escriturar
Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto llave en mano con gran plusvalía y respaldo de marca internacional
Ver Tour Virtual
